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穗金九楼市成交环比增两成


2020-07-28


    穗金九楼市成交环比增两成

    “金九”落下帷幕，广州新房网签成交虽恢复元气，但仍不及巅峰。市住建委阳光家缘数据显示，九月广州新房网签成交8,381套，环比八月反弹回升21.1%，网签面积882,904平方米，环比八月上涨19.6%，套均面积105平，稳中微跌。

    九月楼市趋平稳

    从一至九月看，广州一九年月均成交套数7,183套，九月份比全年平均值高出16.7%。与往年同期相比，今年“金九”表现中规中矩。虽不及一六和一八年超1.3万套，但远高于一七年的5,624套，相比一五年的8,125套，也略有上浮，市场整体更趋理性。从区域排名来看，今年以来，“供货大户”增城已经连续九个月稳居冠军宝座，九月份更佔比全市近四成，成交套数超过第二名的南沙近2,000套。环比八月，前三甲中唯一变化的是季军席位，番禺以807套挤掉花都成功入列。

    全市仅四区下跌

    九月份，全市十一区中仅有四区环比下跌，按跌幅从高到低排序，分别是花都(-18.4%)、黄埔(-11.8%)、荔湾(-6.3%)和南沙(-3.7%)，值得注意的是，中心区成交排名靠前的荔湾和黄埔，均出现不同程度的下滑。

    业内人士表示，荔湾和黄埔成交的萎缩，主要区域内新货供应断档，多盘进入尾货销售阶段，买家选择受限，放缓入市步伐。整体来看，楼市低迷的情况下，对价格敏感的刚需可能受旺季促销影响，加快出手节奏，因此小幅拉低套均面积。中心区主要吸纳改善型买家，满足换房需求，套均面积上涨明显。



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